新北市板橋區陽明街25巷7號9F/11F

2023-09-28 實價登錄成交明細

成交總價 2,898 萬 48.2 萬/坪 × 60.16 坪

權狀坪數60.16 坪

主建物31.5 坪

公設比40.8%

這筆買到什麼

建物 60.16 坪

└ 主建物 31.5 坪

└ 公設等 28.66 坪

土地持分 7.87 坪

0 坪60.16 坪

土地坐落 公館段 641 地號

價格拆解

成交總價2,898 萬

扣車位後房價2,898 萬

單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪

本筆成交 48.2

本棟中位 48.2

陽明街中位 46.9

板橋區 2023 年中位 54.7

比本棟中位高 0%比陽明街中位高 3%比板橋區 2023 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,898 萬

+9%

2026 年推估3,164 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）580 萬

貸款（8 成）2,318 萬

每月月付86,857 元

30 年總利息808 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2018-02-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 60.16 坪 14.3 萬/坪總 860 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。