新北市新店區百忍街29巷2弄5號3F/4F

2024-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 388 萬 25.5 萬/坪 × 15.21 坪

權狀坪數15.21 坪

主建物11.98 坪

公設比0%

當時屋齡48 年

這筆買到什麼

建物 15.21 坪

└ 主建物 11.98 坪

└ 公設等 3.23 坪

土地持分 4.85 坪

0 坪15.21 坪

土地坐落 福園段 522 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪

本筆成交 25.5

本棟中位 71.6

百忍街中位 42.5

新店區 2024 年中位 47.2

比本棟中位低 64%比百忍街中位低 40%比新店區 2024 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交388 萬

+4%

2026 年推估405 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）310 萬

每月月付11,629 元

30 年總利息108 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：持分式買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市新店區百忍街29巷2弄5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。