新北市板橋區樂群路12號
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 50.8 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物31.12 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 38.19 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−332 萬
扣車位後房價2,548 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
樂群路中位 17.7
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比樂群路中位 高 187%比板橋區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,880 萬
+2%
2026 年推估2,929 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（332 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。