新北市土城區明德路一段65號3F/5F

2018-08-29 實價登錄成交明細

成交總價 890 萬 31.7 萬/坪 × 28.12 坪

權狀坪數28.12 坪

主建物27.3 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 28.12 坪

└ 主建物 27.3 坪

└ 公設等 0.82 坪

土地持分 8.38 坪

0 坪28.12 坪

土地坐落 金城段 466 地號

成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪

本筆成交 31.7

本棟中位 31.7

明德路一段中位 39.7

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 0%比明德路一段中位低 20%比土城區 2018 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交890 萬

+40%

2026 年推估1,242 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）178 萬

貸款（8 成）712 萬

每月月付26,674 元

30 年總利息248 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳4衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。