新北市五股區芳洲七路28號13F/15F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 30.6 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物14.06 坪
公設比49.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 芳洲段 160 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 35
芳洲七路中位 29.8
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 13%比芳洲七路中位 高 3%比五股區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 44.3 萬/坪總 1,235 萬 2024-05-17 0房0廳1衛 · 39.54 坪 53.6 萬/坪總 1,890 萬 2023-09-09 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 41 萬/坪總 1,178 萬 2023-08-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 35 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 39.3 萬/坪總 1,120 萬 2022-09-14 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 34.1 萬/坪總 1,070 萬 2022-03-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 33.8 萬/坪總 1,060 萬 2020-12-20 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 26.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。