新北市泰山區明志路三段522號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 31.8 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物54.64 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 54.64 坪
土地持分 36.06 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 中山段 1030 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
明志路三段中位 30.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 4%比泰山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,738 萬
+31%
2026 年推估2,284 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。