新北市新莊區中原東路200號8F/25F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,008 萬 36 萬/坪 × 102.11 坪
權狀坪數102.11 坪
主建物40.81 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 102.11 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 61.3 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪102.11 坪
土地坐落 中原段 175 地號
價格拆解
成交總價3,008 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,408 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 50.5
中原東路中位 43
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 29%比中原東路中位 低 16%比新莊區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,008 萬
+40%
2026 年推估4,216 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,926 萬
每月月付72,171 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。