新北市五股區蓬萊路88號5F/7F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 27.6 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物26.42 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 五股段 801 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,408 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.2
蓬萊路中位 25.6
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 1%比蓬萊路中位 高 8%比五股區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,408 萬
+34%
2026 年推估1,882 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-04-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 37.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-07-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 32.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-08-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 26.8 萬/坪總 1,360 萬 2020-09-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 27.2 萬/坪總 1,400 萬 2018-09-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 24.6 萬/坪總 1,230 萬 2018-08-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 25.6 萬/坪總 1,310 萬 2018-06-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 25.2 萬/坪總 1,290 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。