新北市板橋區民族路129巷12弄19號3F/15F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 48.5 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物22.26 坪
公設比29.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 中山段 1195 地號
價格拆解
成交總價1,965 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 47.2
民族路中位 53
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比民族路中位 低 8%比板橋區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,965 萬
+27%
2026 年推估2,503 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 74.7 萬/坪總 2,970 萬 2024-01-14 15F/15F 3房1廳1衛 · 40.86 坪 69 萬/坪總 2,350 萬 2023-05-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 69.6 萬/坪總 2,746 萬 2022-01-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 59.7 萬/坪總 2,400 萬 2019-11-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 44.5 萬/坪總 2,020 萬 2019-06-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 50 萬/坪總 1,802 萬 2018-03-30 1F/15F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 70.8 萬/坪總 1,130 萬 2017-11-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 47.2 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。