新北市八里區龍米路一段237號6F/12F

2018-05-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 19.6 萬/坪 × 76.43 坪

權狀坪數76.43 坪

主建物50.56 坪

公設比15.5%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 76.43 坪

└ 主建物 50.56 坪

└ 公設等 25.87 坪

土地持分 8.77 坪

0 坪76.43 坪

土地坐落 龍米段 1546 地號

價格拆解

成交總價1,500 萬

扣車位後房價1,500 萬

單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪

本筆成交 19.6

本棟中位 19.6

龍米路一段中位 26.3

八里區 2018 年中位 19.8

比本棟中位高 0%比龍米路一段中位低 25%比八里區 2018 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,500 萬

+48%

2026 年推估2,213 萬

以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2025-09-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 32.4 萬/坪總 1,301 萬 2016-09-13 12F/12F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬

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看新北市八里區龍米路一段237號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。