新北市新莊區昌平街82巷13弄28號10F/11F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 39.5 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物22.35 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 和平段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
昌平街中位 36.9
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 高 7%比新莊區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+21%
2026 年推估1,661 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。