新北市土城區中央路三段32號9F/9F
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 32.6 萬/坪 × 86.74 坪
權狀坪數86.74 坪
主建物67.91 坪
公設比12.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 86.74 坪
└ 主建物 67.91 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 11 坪
0 坪86.74 坪
土地坐落 大安段 473 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
中央路三段中位 29
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 12%比土城區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,830 萬
+22%
2026 年推估3,465 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。