新北市新莊區四維路207巷9號2F/5F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 30.2 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物23.6 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 四維段 724 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
四維路中位 29.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 1%比新莊區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+28%
2026 年推估1,023 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。