新北市新莊區雙鳳路41號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 58.2 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物54.63 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 54.63 坪
土地持分 31.7 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 合鳳段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 58.2
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比雙鳳路中位 高 55%比新莊區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,180 萬
+29%
2026 年推估4,089 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 909 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。