新北市土城區員林街8號7F/14F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 54.7 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物33.69 坪
公設比30.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 員和段 941 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 43.8
員林街中位 36
土城區 2026 年中位 46.8
比本棟中位 高 25%比員林街中位 高 52%比土城區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。