新北市新莊區四維路186巷5號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 49.6 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物24.69 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 四維段 695 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 29.4
四維路中位 29.9
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 69%比四維路中位 高 66%比新莊區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+21%
2026 年推估1,577 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。