新北市三重區仁愛街53巷1號6F/7F
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 44.2 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物19.2 坪
公設比12.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 龍門段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
仁愛街中位 37.3
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 18%比三重區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,241 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。