新北市板橋區華江八路22號2F/13F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 43.6 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物16.74 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 江翠段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 45.7
華江八路中位 49.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比華江八路中位 低 12%比板橋區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,524 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-25 6F/13F 2房1廳1衛 · 40.23 坪 38.8 萬/坪總 1,560 萬 2021-08-14 6F/13F 2房1廳1衛 · 40.23 坪 36.7 萬/坪總 1,475 萬 2021-03-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 53.9 萬/坪總 1,710 萬 2021-03-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 53.2 萬/坪總 1,710 萬 2019-10-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 44.4 萬/坪總 1,450 萬 2019-05-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 44.7 萬/坪總 1,450 萬 2019-04-03 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.39 坪 46.2 萬/坪總 1,312 萬 2019-03-01 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 46.4 萬/坪總 1,507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。