新北市五股區成泰路四段19號7F/12F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29.8 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物27.78 坪
公設比22.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 成蘆段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28
成泰路四段中位 20.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 6%比成泰路四段中位 高 43%比五股區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+8%
2026 年推估1,292 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。