新北市土城區學府路一段99巷10之2號2F/13F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 38.1 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物19.24 坪
公設比9.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 板院段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 52.1
學府路一段中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 27%比學府路一段中位 低 1%比土城區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+28%
2026 年推估1,174 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。