新北市新莊區西盛街323巷9號11F/14F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 25.6 萬/坪 × 52.23 坪
權狀坪數52.23 坪
主建物36.77 坪
公設比19.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.23 坪
└ 主建物 36.77 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪52.23 坪
土地坐落 光榮段 865 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
西盛街中位 29.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比西盛街中位 低 13%比新莊區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,338 萬
+9%
2026 年推估1,458 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：平價住宅活動申購中簽，屋主銷售無仲介費。包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。