新北市板橋區民生路三段323號4F/37F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 46 萬/坪 × 12.72 坪
權狀坪數12.72 坪
主建物5.6 坪
公設比35.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.72 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 0.42 坪
0 坪12.72 坪
土地坐落 幸福段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 51.9
民生路三段中位 53.4
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 11%比民生路三段中位 低 14%比板橋區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+28%
2026 年推估747 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。