新北市土城區延壽路13巷14弄2號5F/5F

2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 690 萬 30.3 萬/坪 × 22.75 坪

權狀坪數22.75 坪

主建物19.96 坪

公設比0%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 22.75 坪

└ 主建物 19.96 坪

└ 公設等 2.79 坪

土地持分 6.78 坪

0 坪22.75 坪

土地坐落 安和段 182 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪

本筆成交 30.3

本棟中位 33.8

延壽路中位 31

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位低 10%比延壽路中位低 2%比土城區 2018 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交690 萬

+40%

2026 年推估963 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）552 萬

每月月付20,680 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2016-06-06 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.75 坪 25.5 萬/坪總 580 萬 2014-04-18 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.75 坪 33.8 萬/坪總 770 萬 2013-07-25 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.75 坪 25.1 萬/坪總 570 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

延壽路75巷8弄5號 32 萬/坪延壽路21號 39.9 萬/坪延壽路77巷4弄15號 37 萬/坪延壽路75巷23弄10號 30.7 萬/坪延壽路75巷21弄4號 30.8 萬/坪延壽路113巷3號 49.8 萬/坪延壽路109巷11號 25.1 萬/坪延壽路13巷19號 32.1 萬/坪延壽路13巷5號 35.3 萬/坪延壽路6號 38.4 萬/坪延壽路2巷7號 42.1 萬/坪延壽路75巷12號 31.2 萬/坪延壽路13巷14弄10號 29.5 萬/坪延壽路13巷14弄13號 22 萬/坪

看新北市土城區延壽路13巷14弄2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。