新北市板橋區新府路148號9F/24F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 73 萬/坪 × 11.48 坪
權狀坪數11.48 坪
主建物7.01 坪
公設比34.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.48 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪11.48 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 65.1
新府路中位 65.8
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 12%比新府路中位 高 11%比板橋區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交838 萬
+22%
2026 年推估1,020 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層增建，依使用現況點交夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-21 20F/24F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 78.4 萬/坪總 900 萬 2021-02-27 21F/24F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 66.2 萬/坪總 760 萬 2020-10-25 24F/24F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 66.2 萬/坪總 760 萬 2020-08-01 13F/24F 0房1廳1衛 · 11.48 坪 62.7 萬/坪總 720 萬 2020-06-15 24F/24F 1房0廳1衛 · 11.48 坪 63.6 萬/坪總 730 萬 2019-09-07 23F/24F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 65.1 萬/坪總 747 萬 2019-07-17 17F/24F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 63.1 萬/坪總 725 萬 2018-03-02 20F/24F 0房0廳0衛 · 11.48 坪 63.6 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。