新北市新店區中正路247巷25弄13號1F/6F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 89 萬/坪 × 19.96 坪
權狀坪數19.96 坪
主建物8.71 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 19.96 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪19.96 坪
土地坐落 中華段 980 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,545 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 57
中正路中位 43.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 56%比中正路中位 高 104%比新店區 2022 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,545 萬
+5%
2026 年推估1,627 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 5F/6F 2房2廳1衛 · 16.49 坪 81.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-01-04 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 52.7 萬/坪總 860 萬 2015-06-16 2F/6F 0房0廳1衛 · 16.31 坪 56.9 萬/坪總 928 萬 2015-06-16 3F/6F 0房0廳1衛 · 16.49 坪 56.4 萬/坪總 930 萬 2015-06-16 4F/6F 0房0廳1衛 · 16.31 坪 57 萬/坪總 930 萬 2015-06-16 5F/6F 0房0廳1衛 · 16.49 坪 59.4 萬/坪總 980 萬 2015-06-16 6F/6F 0房0廳1衛 · 16.31 坪 60.4 萬/坪總 985 萬 2015-06-16 1F/6F 0房0廳1衛 · 19.96 坪 67 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。