新北市新店區順德街29號12F/13F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 62.9 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物17.02 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 斯馨段 112 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 57
順德街中位 58.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 10%比順德街中位 高 8%比新店區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,038 萬
+10%
2026 年推估2,238 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 13F/13F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 68.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-10-23 13F/13F 2房1廳2衛 · 39.23 坪 63.8 萬/坪總 2,075 萬 2021-07-30 11F/13F 2房1廳2衛 · 39.23 坪 60 萬/坪總 1,945 萬 2021-05-15 10F/13F 2房1廳2衛 · 39.23 坪 59.5 萬/坪總 1,932 萬 2020-11-27 3F/13F 2房1廳2衛 · 39.23 坪 55.9 萬/坪總 1,830 萬 2020-10-30 9F/13F 2房1廳2衛 · 39.23 坪 57.5 萬/坪總 1,875 萬 2020-10-04 2F/13F 2房1廳2衛 · 28.43 坪 54.8 萬/坪總 1,558 萬 2020-09-26 8F/13F 2房1廳2衛 · 39.23 坪 57 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。