新北市土城區中央路一段269之6號
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 42.3 萬/坪 × 79.25 坪
權狀坪數79.25 坪
主建物54.88 坪
公設比24.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 79.25 坪
└ 主建物 54.88 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪79.25 坪
土地坐落 樂利段 509 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
中央路一段中位 41
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 高 3%比土城區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,350 萬
+23%
2026 年推估4,117 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。