新北市板橋區國光路197巷1號1F/5F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 44.9 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物29.39 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 公館段 1986 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
國光路中位 40.2
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比國光路中位 高 12%比板橋區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+22%
2026 年推估1,728 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。