新北市新莊區頭前路137號14F/21F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,555 萬 46.1 萬/坪 × 62.41 坪
權狀坪數62.41 坪
主建物32.48 坪
公設比27.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.41 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪62.41 坪
土地坐落 中原段 236 地號
價格拆解
成交總價2,555 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,355 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 44.6
頭前路中位 43.4
新莊區 2021 年中位 43.2
比本棟中位 高 3%比頭前路中位 高 6%比新莊區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,555 萬
+21%
2026 年推估3,093 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,884 萬
每月月付70,582 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 13F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 63.6 萬/坪總 3,480 萬 2023-04-05 4F/21F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 50.3 萬/坪總 2,800 萬 2022-05-27 8F/21F 4房2廳2衛 · 73.73 坪 40 萬/坪總 2,950 萬 2021-11-14 7F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 48 萬/坪總 2,673 萬 2021-04-11 16F/21F 3房2廳2衛 · 73.5 坪 43.8 萬/坪總 2,628 萬 2020-10-18 16F/21F 3房2廳2衛 · 73.5 坪 34.5 萬/坪總 2,536 萬 2017-01-01 10F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 42.7 萬/坪總 2,380 萬 2015-05-05 7F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 44.6 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。