新北市中和區國光街215巷8弄11號3F/24F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,756 萬 37.5 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物22.84 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 德光段 762 地號
價格拆解
成交總價1,756 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,596 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 40.8
國光街中位 39
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 8%比國光街中位 低 4%比中和區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,756 萬
+28%
2026 年推估2,249 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,277 萬
每月月付47,834 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 2F/24F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 45.9 萬/坪總 2,120 萬 2023-08-15 10F/24F 3房2廳1衛 · 46.55 坪 58.8 萬/坪總 2,250 萬 2023-05-30 14F/24F 3房1廳1衛 · 46.55 坪 52.1 萬/坪總 2,030 萬 2022-10-07 24F/24F 0房0廳0衛 · 46.55 坪 41.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-08-25 2F/24F 0房0廳0衛 · 54.3 坪 35.5 萬/坪總 1,650 萬 2022-08-19 20F/24F 0房0廳0衛 · 46.55 坪 40.8 萬/坪總 1,615 萬 2022-08-12 11F/24F 0房0廳0衛 · 46.55 坪 40.3 萬/坪總 1,566 萬 2021-06-30 21F/24F 0房0廳0衛 · 34.54 坪 41.1 萬/坪總 1,421 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。