新北市中和區中山路二段332巷51號14F/14F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 38.5 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物19.61 坪
公設比37.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 5%比中山路二段中位 低 10%比中和區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+21%
2026 年推估1,470 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 12F/14F 0房0廳0衛 · 41.46 坪 41.2 萬/坪總 1,710 萬 2020-10-05 3F/14F 0房0廳0衛 · 31.31 坪 38 萬/坪總 1,188 萬 2020-10-05 2F/14F 0房0廳0衛 · 31.31 坪 37.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-20 9F/14F 0房0廳0衛 · 31.31 坪 39.8 萬/坪總 1,245 萬 2019-10-04 7F/14F 0房0廳0衛 · 31.31 坪 37.1 萬/坪總 1,160 萬 2019-08-15 5F/14F 0房0廳0衛 · 31.31 坪 41.1 萬/坪總 1,285 萬 2019-06-03 4F/14F 0房0廳0衛 · 31.31 坪 42 萬/坪總 1,315 萬 2018-04-10 12F/14F 0房0廳0衛 · 41.46 坪 40.6 萬/坪總 1,462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。