新北市五股區水碓五路7號6F/9F
2014-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 42.1 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物16.45 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 水碓段水碓小段 296-151 地號
價格拆解
成交總價1,277 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 40
水碓五路中位 37.7
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 5%比水碓五路中位 高 12%比五股區 2014 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（65 萬）
備註：本案為預售。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。