新北市板橋區新海路170號17F/23F
2018-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 975 萬 46.5 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物9.95 坪
公設比26.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 63.5
新海路中位 41.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 27%比新海路中位 高 11%比板橋區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交975 萬
+42%
2026 年推估1,385 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 15F/23F 0房1廳1衛 · 20.48 坪 85.5 萬/坪總 1,460 萬 2024-06-01 11F/23F 1房2廳1衛 · 14.97 坪 88.5 萬/坪總 1,325 萬 2024-04-21 13F/23F 2房1廳1衛 · 14.97 坪 89.8 萬/坪總 1,345 萬 2023-10-28 5F/23F 0房1廳1衛 · 14.97 坪 74.8 萬/坪總 1,120 萬 2023-07-19 12F/23F 2房1廳1衛 · 14.97 坪 67.8 萬/坪總 1,015 萬 2023-01-10 10F/23F 2房2廳1衛 · 14.97 坪 70.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-14 20F/23F 3房1廳1衛 · 14.97 坪 64.1 萬/坪總 960 萬 2021-03-01 14F/23F 1房2廳1衛 · 14.97 坪 59.2 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。