新北市板橋區長江路二段176號11F/13F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 52.5 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物13.74 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 84 地號
價格拆解
成交總價1,578 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 51.9
長江路二段中位 47.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 1%比長江路二段中位 高 11%比板橋區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,578 萬
+27%
2026 年推估2,008 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-16 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.83 坪 51 萬/坪總 1,535 萬 2020-07-04 4F/13F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 50.4 萬/坪總 1,429 萬 2020-06-16 10F/13F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 52 萬/坪總 1,475 萬 2020-06-13 13F/13F 2房1廳1衛 · 32.51 坪 52.8 萬/坪總 1,622 萬 2020-05-17 7F/13F 2房1廳1衛 · 35.3 坪 51.3 萬/坪總 1,605 萬 2020-05-17 3F/13F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 54 萬/坪總 1,532 萬 2020-04-18 8F/13F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 51.3 萬/坪總 1,455 萬 2020-04-07 6F/13F 2房1廳1衛 · 31.83 坪 51.2 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。