新北市泰山區信華一街51號5F/20F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 37 萬/坪 × 79.94 坪
權狀坪數79.94 坪
主建物40.38 坪
公設比29.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.94 坪
└ 主建物 40.38 坪
└ 公設等 39.56 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪79.94 坪
土地坐落 信華段一小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 36
信華一街中位 34.7
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 3%比信華一街中位 高 7%比泰山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,780 萬
+18%
2026 年推估3,291 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 7F/20F 4房2廳3衛 · 80.61 坪 43.2 萬/坪總 3,486 萬 2023-08-28 20F/20F 2房3廳3衛 · 105.45 坪 44.7 萬/坪總 4,398 萬 2022-06-14 13F/20F 4房2廳3衛 · 79.94 坪 40.8 萬/坪總 3,050 萬 2020-05-31 6F/20F 3房2廳3衛 · 81.28 坪 33.9 萬/坪總 2,580 萬 2019-11-24 16F/20F 3房2廳3衛 · 80 坪 32 萬/坪總 2,560 萬 2015-11-10 3F/20F 3房2廳3衛 · 79.94 坪 33 萬/坪總 2,525 萬 2015-10-13 2F/20F 3房2廳3衛 · 79.89 坪 31 萬/坪總 2,370 萬 2015-09-08 16F/20F 3房2廳3衛 · 80 坪 32.9 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。