新北市板橋區藝文街197號2F/19F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 44.8 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物13.3 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 永翠段 38 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價998 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 42.8
藝文街中位 42.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比藝文街中位 高 5%比板橋區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,168 萬
+27%
2026 年推估1,483 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 18F/19F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 66.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-08-28 14F/19F 2房2廳1衛 · 46.16 坪 53.8 萬/坪總 1,690 萬 2021-11-20 6F/19F 0房1廳1衛 · 35.06 坪 48.4 萬/坪總 1,360 萬 2021-11-13 10F/19F 2房1廳1衛 · 35.06 坪 53.6 萬/坪總 1,473 萬 2021-07-01 14F/19F 2房1廳1衛 · 35.06 坪 35.1 萬/坪總 1,230 萬 2019-04-01 19F/19F 2房2廳1衛 · 23.96 坪 42.8 萬/坪總 1,025 萬 2018-06-02 18F/19F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 42.8 萬/坪總 1,170 萬 2018-05-28 17F/19F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 42.5 萬/坪總 1,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。