新北市新莊區新泰路225巷16號15F/16F

2025-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,100 萬 41.1 萬/坪 × 75.46 坪

權狀坪數75.46 坪

主建物54.95 坪

公設比7.8%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 75.46 坪

└ 主建物 54.95 坪

└ 公設等 20.51 坪

土地持分 11.73 坪

0 坪75.46 坪

土地坐落 立言段 583 地號

價格拆解

成交總價3,100 萬

扣車位後房價3,100 萬

單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪

本筆成交 41.1

本棟中位 33.7

新泰路中位 41

新莊區 2025 年中位 50.2

比本棟中位高 22%比新泰路中位高 0%比新莊區 2025 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,100 萬

+1%

2026 年推估3,118 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）620 萬

貸款（8 成）2,480 萬

每月月付92,911 元

30 年總利息865 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層15F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2018-07-04 11F/16F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 33.7 萬/坪總 1,530 萬

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看新北市新莊區新泰路225巷16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。