新北市新莊區新泰路225巷16號15F/16F
2025-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 41.1 萬/坪 × 75.46 坪
權狀坪數75.46 坪
主建物54.95 坪
公設比7.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 75.46 坪
└ 主建物 54.95 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪75.46 坪
土地坐落 立言段 583 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 33.7
新泰路中位 40.9
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 22%比新泰路中位 高 0%比新莊區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
+0%
2026 年推估3,112 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。