新北市泰山區義東街16號7F/12F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,945 萬 44 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
主建物31.33 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 41.06 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價2,945 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價2,455 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44.4
義東街中位 44.4
泰山區 2023 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比義東街中位 低 1%比泰山區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,945 萬
-5%
2026 年推估2,789 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,964 萬
每月月付73,579 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。