新北市泰山區楓江路36號

2013-05-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,300 萬 31.7 萬/坪 × 40.98 坪

權狀坪數40.98 坪

主建物22.8 坪

公設比40%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 40.98 坪

└ 主建物 22.8 坪

└ 公設等 18.18 坪

土地持分 5.89 坪

0 坪40.98 坪

土地坐落 楓江段 34 地號

成交總價1,300 萬

扣車位後房價1,300 萬

單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪

本筆成交 31.7

本棟中位 31.7

楓江路中位 26.2

泰山區 2013 年中位 28.1

比本棟中位高 0%比楓江路中位高 21%比泰山區 2013 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。