新北市三重區昌隆街40之1號4F/4F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 45.7 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物25.25 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 重新段壹小段 19-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 37.8
昌隆街中位 34.8
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 21%比昌隆街中位 高 31%比三重區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,268 萬
+3%
2026 年推估1,305 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建項目：頂樓平台、室內格局其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。