新北市三重區三陽路53號2F/12F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 30.5 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物29.32 坪
公設比17.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 興華段 616 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 37.3
三陽路中位 37.9
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 18%比三陽路中位 低 20%比三重區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+33%
2026 年推估1,893 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。