新北市中和區新民街33號3F/10F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,122 萬 46.9 萬/坪 × 121.24 坪
權狀坪數121.24 坪
主建物55.73 坪
公設比42%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 121.24 坪
└ 主建物 55.73 坪
└ 公設等 65.51 坪
土地持分 20.53 坪
0 坪121.24 坪
土地坐落 新民段 371 地號
價格拆解
成交總價5,122 萬
其中車位−616 萬
扣車位後房價4,506 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 48.3
新民街中位 47.7
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比新民街中位 低 2%比中和區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,122 萬
+10%
2026 年推估5,627 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）901 萬
貸款（8 成）3,605 萬
每月月付135,050 元
30 年總利息1,257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（616 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 8F/10F 0房0廳0衛 · 121.24 坪 48.7 萬/坪總 5,292 萬 2024-05-21 9F/10F 0房0廳0衛 · 121.24 坪 48.9 萬/坪總 5,322 萬 2023-10-31 6F/10F 0房0廳0衛 · 121.24 坪 48.4 萬/坪總 5,221 萬 2023-08-31 10F/10F 0房0廳0衛 · 121.24 坪 48.3 萬/坪總 5,269 萬 2023-08-30 7F/10F 0房0廳0衛 · 121.24 坪 47 萬/坪總 5,136 萬 2023-07-31 2F/10F 0房0廳0衛 · 121.24 坪 46.8 萬/坪總 5,092 萬 2023-06-20 1F/10F 0房0廳0衛 · 117.22 坪 76.4 萬/坪總 7,672 萬 2022-07-28 5F/10F 0房0廳0衛 · 112.87 坪 47.7 萬/坪總 4,976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。