新北市土城區中山路1號7F/9F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,904 萬 29.1 萬/坪 × 119.35 坪
權狀坪數119.35 坪
主建物50.09 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 119.35 坪
└ 主建物 50.09 坪
└ 公設等 69.26 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪119.35 坪
土地坐落 沛陂段 854 地號
價格拆解
成交總價2,904 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價2,549 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 27.5
中山路中位 28.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 6%比中山路中位 高 2%比土城區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,904 萬
+37%
2026 年推估3,970 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,039 萬
每月月付76,397 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（355 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-17 5F/9F 5房1廳0衛 · 119.35 坪 30 萬/坪總 3,580 萬 2022-04-01 5F/9F 0房0廳0衛 · 119.35 坪 33.2 萬/坪總 3,450 萬 2021-11-01 5F/9F 0房0廳0衛 · 131.44 坪 28 萬/坪總 3,680 萬 2021-10-13 5F/9F 0房0廳0衛 · 118.21 坪 27.9 萬/坪總 3,300 萬 2021-04-15 6F/9F 0房0廳0衛 · 118.21 坪 29.9 萬/坪總 3,130 萬 2018-01-19 8F/9F 0房0廳0衛 · 155.06 坪 29 萬/坪總 3,663 萬 2018-01-19 7F/9F 0房0廳0衛 · 118.21 坪 27.1 萬/坪總 2,691 萬 2018-01-19 8F/9F 0房0廳0衛 · 117.2 坪 29.2 萬/坪總 2,913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。