新北市板橋區環河西路四段1765號25F/26F
2025-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 30.8 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物31.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 42.74 坪
0 坪73.8 坪
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 79.3
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 61%比環河西路四段中位 低 43%比板橋區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+2%
2026 年推估2,187 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：建物坐落地號：江翠段51地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 12F/26F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 30.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-09-21 5F/26F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 76.4 萬/坪總 4,455 萬 2024-09-14 4F/26F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 73.1 萬/坪總 4,270 萬 2024-09-08 2F/26F 3房2廳2衛 · 61.87 坪 71.5 萬/坪總 4,020 萬 2024-07-27 24F/26F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 91.4 萬/坪總 5,260 萬 2024-07-20 7F/26F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 77.2 萬/坪總 4,468 萬 2024-07-14 6F/26F 3房2廳2衛 · 63.59 坪 76.8 萬/坪總 4,400 萬 2024-07-13 16F/26F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 83.7 萬/坪總 5,079 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。