新北市三重區福德北路52之5號5F/11F
2018-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 39.6 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物14.18 坪
公設比20.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 福德北段 901 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
福德北路中位 49.9
三重區 2018 年中位 40.1
比福德北路中位 低 21%比三重區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+45%
2026 年推估1,261 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。