新北市汐止區南興路109號1F/13F
2014-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,624 萬 40.1 萬/坪 × 46.79 坪
權狀坪數46.79 坪
主建物22.88 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.79 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪46.79 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
價格拆解
成交總價1,624 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,434 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 44.2
南興路中位 35.7
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 9%比南興路中位 高 12%比汐止區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,147 萬
每月月付42,979 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本案為103年12月所簽訂之預售屋，權利人共2人，權利人為原地主
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。