新北市泰山區明志路三段350之1號15F/17F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,272 萬 33.3 萬/坪 × 101.96 坪
權狀坪數101.96 坪
主建物104.72 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.96 坪
└ 主建物 104.72 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪101.96 坪
土地坐落 中山段 666 地號
價格拆解
成交總價3,272 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,892 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 1%比明志路三段中位 高 9%比泰山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,272 萬
+18%
2026 年推估3,874 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,314 萬
每月月付86,677 元
30 年總利息807 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 1F/17F 0房0廳0衛 · 111.48 坪 45 萬/坪總 4,680 萬 2024-09-03 12F/17F 0房0廳0衛 · 101.5 坪 40.1 萬/坪總 3,800 萬 2023-02-18 2F/17F 0房0廳0衛 · 107.72 坪 33.5 萬/坪總 3,438 萬 2022-04-21 13F/17F 0房0廳0衛 · 94.4 坪 35.5 萬/坪總 3,288 萬 2022-03-07 11F/17F 0房0廳0衛 · 101.96 坪 33 萬/坪總 3,186 萬 2022-02-23 12F/17F 0房0廳0衛 · 101.5 坪 35.5 萬/坪總 3,420 萬 2021-11-12 5F/17F 0房0廳0衛 · 101.96 坪 30.3 萬/坪總 2,948 萬 2021-11-04 14F/17F 0房0廳0衛 · 101.96 坪 33.1 萬/坪總 3,191 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。