新北市樹林區鎮前街137之1號2F/4F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 30.2 萬/坪 × 13.59 坪
權狀坪數13.59 坪
主建物12.7 坪
公設比6.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.59 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪13.59 坪
土地坐落 博愛段 718 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.7
鎮前街中位 26.9
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 2%比鎮前街中位 高 12%比樹林區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+25%
2026 年推估513 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 4F/4F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 33.1 萬/坪總 450 萬 2022-01-10 4F/4F 0房0廳0衛 · 13.59 坪 30.3 萬/坪總 412 萬 2021-12-01 0房0廳1衛 · 13.59 坪 53 萬/坪總 720 萬 2021-04-11 3F/4F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 30.7 萬/坪總 417 萬 2021-04-07 2F/4F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 31.4 萬/坪總 427 萬 2021-01-16 4F/4F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 28 萬/坪總 380 萬 2021-01-16 0房1廳1衛 · 13.59 坪 53 萬/坪總 720 萬 2021-01-16 3F/4F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 28.7 萬/坪總 390 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。