新北市新莊區幸福東路141號
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,480 萬 82.9 萬/坪 × 66.09 坪
權狀坪數66.09 坪
主建物40.11 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.09 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪66.09 坪
土地坐落 中原段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
幸福東路中位 48.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比幸福東路中位 高 70%比新莊區 2019 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,480 萬
+37%
2026 年推估7,497 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,096 萬
貸款（8 成）4,384 萬
每月月付164,242 元
30 年總利息1,529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。