新北市三重區福德北路8號4F/12F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 56.3 萬/坪 × 19 坪
權狀坪數19 坪
主建物10.24 坪
公設比41.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 19 坪
└ 主建物 10.24 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪19 坪
土地坐落 福德北段 1257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 60.5
福德北路中位 49.9
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 7%比福德北路中位 高 13%比三重區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+10%
2026 年推估1,182 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未來會成立管委會預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-11-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 19 坪 63.4 萬/坪總 1,205 萬 2023-11-17 9F/12F 2房1廳1衛 · 19 坪 62.4 萬/坪總 1,185 萬 2023-11-08 8F/12F 2房1廳1衛 · 19 坪 61.9 萬/坪總 1,175 萬 2023-09-08 3F/12F 2房1廳1衛 · 19 坪 56.3 萬/坪總 1,070 萬 2023-08-25 7F/12F 2房1廳1衛 · 19 坪 58.2 萬/坪總 1,105 萬 2023-08-21 6F/12F 0房0廳0衛 · 19 坪 60.5 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。